загрузка...
 
Современная оценка квартир - надежный ориентир на рынке недвижимости
Повернутись до змісту

Современная оценка квартир - надежный ориентир на рынке недвижимости

Оценка недвижимости

В связи с повышающимся из года в год интересом к рынку недвижимости на рынке недвижимости производят большую работу по определению рыночной стоимости того или иного объекта в зависимости от заказа вероятного покупателя, это касается, как продажи всевозможных объектов недвижимости, так и их найма. Высококачественная оценка недвижимости в наше время проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного направления, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные наделы, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т. п. ; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.

Квалифицированные оценщики определят цену интересующего объекта, состоящего из одного или более объектов недвижимости: инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности недвижимости при заданных инвестиционных целях); рыночной цене - наиболее вероятной стоимости здания при его покупке на открытом рынке; восстановительной стоимости - совокупности затрат в рыночных ценах на строительство здания или сооружения, аналогичного оцениваемому объекту.

Предоставленная квалифицированными оценочными организациями информация о реальной рыночной стоимости того или иного объекта недвижимости, будет надежным помощником в принятии решений как в бизнесе, так и при купле/продаже частного дома и др.

Оценка квартир (оценка недвижимости в сфере жилого фонда)

Качественная оценка квартиры в настоящее время является неотъемлемой принадлежностью современного мира, ведь для того, чтобы хорошо ориентироваться в сфере недвижимости необходимо владеть полной информацией о рыночных ценах на данном отрезке времени, заметно облегчат такую титаническую работу профессиональные оценочные фирмы, которые соберут, проанализируют и обработают необходимую информацию и подготовят отчет о состоянии цен. При определении стоимости объекта недвижимости принимаются во внимание все особенности и тонкости: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т. д. Несомненна производимой после возгорания или затопления, а так же при нанесении ущерба со стороны третьих лиц. В этом случае мы установим размер ущерба и величину страхового возмещения. Возникшие расхождения с Вашей страховой компанией по поводу возмещения нанесенного ущерба сможет помочь решить независимый оценщик.

При возникновении спорной ситуации, требующей рассмотрения в судебном порядке, преимущество независимой сегодня, состоит в том, что отчет об оценке имеет статус официального документа доказательного значения. Стоит отметить, что располагая таким документом, как отчет независимого оценщика, можно смело отстаивать свои гражданские права, в случае возникновения спорной ситуации, с фискальными органами.

Для того, чтобы иметь возможность вкладывать средства в развитие бизнеса, как правило приходится пользоваться услугами банка для того, чтобы взять кредит, в этом случае необходимо воспользоваться услугами независимых оценочных фирм.



загрузка...